8-963-511-2817
8-963-510-4839, ov30@list.ru
с. Чемал, пер. Торговый,1(2 этаж)

Список сообщений по тегам

30.03.2016
Дарение
30.03.2016

Дарить или не дарить?

Квартирный вопрос, как известно, портит людей. Близкие родственники зачастую сходятся в жарких схватках за недвижимость, особенно, если это жилье стоит дорого. И многие люди сталкиваются с проблемой — как лучше передать еще при жизни свою квартиру или дом наследнику?

Раньше в ходу были завещания, именно на них делали основную ставку потенциальные наследники. Но у завещания есть один минус — его можно менять сколько угодно раз, и последнее завещание и будет иметь решающую и законодательную силу.

Именно по этой причине хозяева квартир стремятся подарить свою недвижимость — чтобы решить вопрос раз и навсегда, и чтобы в будущем не возникало никаких споров и раздоров. Известно, что подарить свою недвижимость можно абсолютно любому человеку. И нет никакой разницы — близкому или постороннему.

Но в этом случае надо помнить о нескольких правилах и исключениях. Например, ни в коем случае нельзя дарить квартиру или дом от имени недееспособного или малолетнего хозяина. Даже, если по всей форме будет оформлена доверенность на законных опекунов, любой суд признает такую сделку ничтожной. Существует и еще одно исключение — закон запрещает саму возможность дарения между коммерческими организациями. В этом случае сделку, даже если она пройдет регистрацию, тоже признают недействительной.

Важно помнить и то, что лица, которые зарегистрированы в квартире, теряют свое право пользования этой недвижимостью в случае дарения. А вот выписать их нельзя — только в судебном порядке.

Если человек дарит квартиру своему близкому родственнику, то налог не платится. А вот если недвижимость подарена постороннему человеку, подоходный налог придется отдать.

Дарение квартиры осуществляется в основном родственниками, которые решают вопросы наследования исключительно внутри своей семьи. Например, квартира отца дарится старшему брату, а недвижимость матери — младшему. Специалисты вообще отказываются относить договоры дарения к рыночным сделкам — ведь это внутрисемейные дела.

По материалам realty.vesti.ru